经典重庆

小苑嘉陵水街效果图

龙湖鹞子丘项目效果图

　　“观音桥商圈正在加速转型升级，今后将更有逛头。”昨天上午，江北区副区长邓光怀在观音桥商圈转型升级新闻通报会上介绍，观音桥商圈将打造成为高端商业商务集聚地。

　　去年，观音桥商圈社零总额达到327亿元，商品销售总额突破2000亿元大关。

　　预计2017年，观音桥商圈核心区面积将由现在的1.5平方公里扩展至3平方公里。目前，观音桥商圈正在进行规划设计，对商圈各大功能组团的空间分布、产业定位、建筑形象、交通组织等进行统一规划。

　　老商圈

　　调业态 引导商家线上线下营销

　　对老商圈传统业态的调整是观音桥商圈转型升级的一个重点。目前，江北重百已启动商业卖场内装改造和业态调整，将于今年国庆前重装开业。

　　原“绿云商都”在实施腾笼换鸟后，商圈内又将新增一大型购物中心——阳光世纪。这是一个集服饰时尚、精品书店、美学生活、咖啡休闲、环球展览等于一体的体验式购物中心，预计今年9月开业。

　　观音桥商圈还将促进大型商贸企业推行线上线下营销模式，将实体店升级为集销售、展示、体验、服务等综合功能于一体的O2O营销模式。

　　观音桥商圈办主任陈和禄表示，力争到2017年，引导商圈内80%以上的大型商贸企业普及线上线下营销模式，为市民提供全新的体验式消费。

　　树形象

　　打造20万㎡橱窗式建筑

　　“观音桥商圈将以纽约时代广场、巴黎香榭丽舍等国际大都市商业街区为标杆，借助市场力量，全面推进商圈核心地段形象提升。”邓光怀说，提档升级后的观音桥商圈将充满时尚、动感、靓丽的现代气息。

　　目前，观音桥商圈正在对外立面、灯饰、橱窗、广告进行提档升级。

　　阳光世纪外立面改造工程预计7月底完成；茂业百货外立面改造工程已启动；香港城外立面改造预计9月开建；北城天街外立面改造正在加紧设计，明年将启动改造。

　　届时，观音桥商圈将形成20万平方米的橱窗式建筑，全面提升核心区的城市形象和品质。

　　太阳谷 年内开业将建城市公园

　　“太阳谷”项目是观音桥商圈改造升级的重头戏。项目位于渝北二村，地处观音桥商圈核心地段，占地面积约78.6亩，总建筑规模近50万平方米，包含融恒时代广场、天和国际中心、隆鑫中心、船舶科技大楼4个子项目。

　　陈和禄说，“太阳谷”开发建设正全面推进，融恒时代广场已建成。商业裙楼将打造高端时尚购物中心——盈嘉中心，已成功引进100余个国际品牌，预计今年9月开业。

　　同时，观音桥商圈还委托美国AECOM公司开展“太阳谷”公园景观设计，在“太阳谷”片区内规划建设2万平方米的高品质城市公园。今年计划开工建设。

　　渝北商场地块正在建设一个集顶级商业、高端商务于一体的城市综合体。项目占地面积约29.11亩，地上可建量约13万平方米。

　　目前，项目征收工作正加快推进，韩国SK集团等企业将陆续入驻。

　　小苑

　　规划打造一条嘉陵水街

　　一边欣赏山水，一边享受购物乐趣。不远的未来，在小苑片区或许就能轻松体验到。

　　小苑片区位于观音桥商圈核心区西侧，总占地面积约128亩，地上总建筑面积约36万平方米。

　　“现在正在商量如何把水引进来。”陈和禄说，小苑片区内正在规划打造一条“嘉陵水街”，这条街将极富山水特色。片区内还将建造高档“体验式消费”品牌店，形成低层建筑与水景街区相映生辉的“体验式消费”特色商业街。

　　龙湖鹞子丘项目工程建设也已正式启动，将建成集品牌购物店、精装商务公寓、都市中心公园于一体的城市“CBD”。鹞子丘片区总用地面积约59万平方米。

　　项目即将启动基础和主体施工，实现部分物业预售，预计2017年前后全面建成开业。

　　新核心

　　交通

　　停车请上楼 一卡可通多个车库

　　改造升级过程中，观音桥商圈的交通也将得到有效改善。陈和禄说，商圈已全面启动星光68片区地下车库“一卡通”工程，有效连通协信中心、茂业百货和洋河停车场车库。

　　“未来，几个片区的地下交通也会采取有效的形式连在一起。”陈和禄说，观音桥商圈将大力发展地下交通。商圈规划的东、西、北三条大道都将以地下建设为主。

　　“停车难”一直是观音桥商圈的老问题。为解决此问题，观音桥商圈正抓紧规划多个微型停车楼。同时，观音桥商圈还将建两个立体停车楼，初步选址在嘉陵公园和电子村。

　　陈和禄表示，力争到2017年，观音桥商圈核心区面积将由1.5平方公里扩展至3平方公里，商业商务设施总量由180万平方米增加至360万平方米，社零总额由300亿元增长至500亿元，城市公园面积由5万平方米增加至10万平方米。实现面积、规模、指标、城市公园四个翻番。

　　重庆晨报记者 刘波