经典重庆

　　(一)历史解放碑

　　解放碑位于渝中半岛民权路，民族路与邹容路交汇处的十字街中心。1937年“七七事变”后，抗日战争全面爆发，国民****迁都重庆，为动员民众抗日救国，于1941年12月30日，在现解放碑处建成一座“精神堡垒”。堡垒为四方炮楼式木结构，通高七丈七尺（寓意“七七抗战”）。1945年8月14日，日本战败投降，重庆各界为庆祝这一伟大胜利，决定拆除原精神堡垒，并在原址上重建一座“抗战胜利纪功碑”。该碑于1947年8月落成，碑占地642平方米，通高27.5米，面向民族路一侧镌有“抗战胜利纪功碑”。1949年11月30日，重庆解放，次年10月1日，首届国庆节，由西南军政委员会****刘伯承题字，将“抗战胜利纪功碑”改名为“人民解放纪念碑”。由此，解放碑成为重庆的象征，成为重庆的中心。

　　(二)商业解放碑

　　解放碑区域作为重庆近、现代商业中心，从早期的商品集散地，于抗战时期迅速发展成为重庆乃至中国西部的商贸中心，到解放后，解放碑商业贸易更进一步发展，大型商业机构和企业云集解放碑，使解放碑成为重庆消费的中心，重庆人说到解放碑就是进城，外地人说不到解放碑就等于没到重庆。

　　1997年为庆祝重庆市成为********直辖市，市、区****把原解放碑大十字（含民权路、民族路和邹容路其2.24万平方米），改造成为中国第一条商业步行街即解放碑中心购物广场。此时，渝中区****又分别于2000年和2001年拓展广场至八一路中段民族路延伸段，面积也增加至3.6万平方米。1998年，为加快解放碑商业的培育建设，市、区****以解放碑中心购物广场为核心，东起小什字，西至较场口，南起新华路，北至民生路，方圆约一平方公里的范围内，规划成为解放碑商贸中心区。据统计2003年，解放碑商贸中心区总销售额162亿元，社会消费品零售总额76.76亿元，占渝中区的60%，占全市的9%，雄距西部各商业街区首位。

　　(三)解放碑CBD的定位与现状

　　根据重庆****商务区的规划，解放碑商贸区是****商务区的商贸中心，承担商贸功能，同时包括一部分商务办公职能。

　　CBD是指一个现代都市（城市）内集中有大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公楼、酒店、公寓、会展中心，文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件。

　　解放碑作为目前重庆市的商贸中心，也是中国西部最大的商业步行街区。以解放碑商业步行街为核心的解放碑商贸中心区的单位机构达7600个，营业面积超过5000平方米的大型商场有20多家。解放碑区域内现有商务类建筑达100万平方米，商贸类建筑面积90万平方米，住宅类建筑面积130万平方米。拥有金融机构70余个，90%的驻渝国内商业银行、保险公司、证券公司总部在解放碑；2/3的驻渝境外银行、保险机构在解放碑 ；3/4的驻渝世界500强企业和所有的外国驻渝领事机构在解放碑。

　　从以上数据可以说明，重庆市目前的商贸、商务是以解放碑区域为核心开展的。因此，建立重庆市****商务区条件最为成熟。

　　（四）渝中半岛城市规划设计，提升解放碑****商务区价值

　　2003年2月，“渝中半岛形象设计综合方案”完成国际招标，倾力打造未来渝中“四面青山里，两江碧水流，花环树绕中，鳞次见重楼”的美好蓝图。

　　渝中半岛城市形象设计，范围西起佛图关、鹅岭，东至朝天门，北至嘉陵江，南临长江，总面积9.47平方公里。设计规划期限为2003——2020年。

　　本次设计的主要亮点有：十大创意，即；“半岛之门、城市阳台、十字金街、绿色通廊、休闲水岸、城市之冠、景观环路、山城步道、轨道接点”，体现渝中半岛的地理特征，区位特征和文化特征。形象设计围绕“两江一面”突出重庆“山、水、城”三位一体的立体山水园林城市风貌。其内涵就是“减量、增绿、留白、整容”。通过降低城市建筑容量、提高城市容貌，完善城市功能，提升城市形象。而十大创意中的“十字金街”、“轨道接点”的打造，更加突出渝中半岛的商贸、商务功能，提升解放碑****商务区价值。

　　（五）、解放碑CBD发展面临的问题

　　CBD是现代城市功能的凝聚和升华，它的形成和发展离不开现代城市的经济成长。

　　解放碑是重庆市的商业中心，在五十多年的发展中形成了以商务、商贸、服务、旅游娱乐多功能一体的消费中心，是重庆市CBD初始阶段形成的核心，符合CBD在原先的集市贸易区域内形成的特点，而解放碑在商贸功能上所产生的能量也正发挥着CBD的辐射作用。

　　目前，解放碑区域是长江上游的黄金商贸区。全市十大零售企业解放碑占据五席，五个企业列西部之最：即最大的零售商——重庆百货大楼股份有限公司、最大的批发商——重庆商社、最大的零售超市——家乐福，设施档次最高的商务机构——大都会，还有全国医药行业最大的零售连锁企业——和平药房总部。

　　解放碑区域已拟定了未来五年发展规划，规划后的解放碑其目标是确立其在西部商贸制高点的地位，打造西部的购物天堂，使之成为名符其实的“西部第一街”。

　　因此，重庆市在发展CBD的规划中将解放碑定位在以商贸为主，商务为辅的功能。

　　解放碑作为重庆的核心区域，商贸黄金地段，在未来的发展中其商贸的“霸主”地位仍然是不可动摇的。

　　同时，解放碑区域还是重庆目前的商务中心区域，以万豪、海逸、五星级酒店配套的商务办公以及正在兴建的世界贸易中心，国际贸易中心，国际商务中心等一批高水准的商务写字楼，据统计解放碑区域的商务类建筑在100万平方米左右。

　　解放碑还是重庆金融中心，有工、农、建、中、交、光大、华夏、兴业、中信、招商、商业和浦发银行等70余个金融机构；90%的驻渝国内商业银行、保险公司、证券公司总部在解放碑；2/3的驻渝境外银行、保险机构在解放碑。

　　1、重庆区域商圈规划方案实施将消弱解放碑CBD的商贸功能

　　重庆市作为一个组团城市，长江与嘉陵江环抱渝中半岛。一直以来以解放碑为核心形成城市的中心点，其他区域的市民前往解放碑叫“进城”，所以城与郊区的区别非常明显，全重庆市的市民大量消费几乎集中在解放碑区域，因此成就了解放碑商贸的集中发展，同时城市的核心地段也成就了商务与金融的发展。

　　随着城市经济和城市建设的进步，各区域相继规划出台发展区域商圈，以建设步行街为契机，发展城市区域中心，尤如江北提出的“过江阻击战”。

　　大规模的区域商圈规划在2003年相继出台。2003年10月21日，重庆大渡口区商圈方案征集揭晓，商圈规划总用地面积90公顷，建成后是重庆商圈的“巨无霸”，其步行街计划五年内初具规模，十年建成完工。

　　2003年4月17日，江北商圈最新规划方案宣称面积达42.42公顷，要建成重庆主城区最大的步行街，用三年时间建成中国西部一流精品商圈，生态商圈，文化商圈。

　　2003年6月初，南岸区商圈规划出台，面积在原有的基础上陡增3倍，增至60余万方，形成以转盘为中心，方圆达2平方公里的商圈。后又宣布五年内打造三条步行街，商业面积增至100万平方米。

　　2003年9月26日，杨家坪商业步行街宣布落成，商圈占地18.9公顷，步行街面积达5.5万平方米，一时被称为重庆主城现有最大的步行街。

　　“九龙坡商贸流通规划”的目标是将杨家坪商圈打造成1+14，即一个中心杨家坪步行街+14个特色商业组团，商业面积增至60余万平方米。

　　沙坪坝商圈目前的营业面积达到45万平方米，仅华宇广场的商用面积就达12万平方米，以步行街为圆点达到30万平方米。

　　据有关人士预测，重庆市主城区五大商圈未来三年商业面积将放量300万平方米，解放碑60万平方，沙坪坝40万平方米，南岸80万平方米，观音桥35万平方米，杨家坪35万平方米。这其中不包含大渡口，巴南、渝北等近郊区域。

　　重庆市的各区县、市也在大力扩张商圈规模，涪陵、万州、永川、长寿等县市，均已形成一个独立的商圈市场。

　　各区域商圈的规划与实施，将从根本上动摇解放碑商贸功能的基础，未来的消费趋势是各区域的消费者不再把到解放碑作为主要消费地，如果说解放碑商贸中心的商家的客源仅仅是渝中区60万人口和外地来渝人员的旅游消费，远远不能支撑目前的商业规模。解放碑CBD以商贸为主的功能将被削弱。

　　2、商务功能转换后解放碑面临的困境

　　未来重庆****商务区江北城的定位是以商务为主，商贸为辅。其发展模式是在解放碑传统的****商务区外，创建一个全新的CBD区。如巴黎拉德方斯就是位于巴黎西北部，巴黎城市主轴线的西端。日本东京进入20世纪50年代，随着经济的高度发展，东京原****商务的中心三区（千代田区，港区和****区），已不能适应形势需要。****机关，大公司总部，全国性的经济管理机构和商业服务设施等高度集中，交通拥挤，建筑高度密集。为控制、缓解中心区过分集中的状态，1958年东京都****提出建设副都心（即新宿、涩谷、池袋）的设想，并选择了新宿作为新一代CBD的所在地。

　　重庆解放碑同样有在商业服务设施和企业机构高度集中的问题，高楼建筑密度更是位居全国第一，只有9平方公里的渝中半岛，高层建筑就有300多幢，其中100米以上的超高层大楼超过100栋。高<