经典重庆

如梦如幻的解放碑CBD。(解放碑CBD供图)

　　2003年7月,市****通过《重庆市****商务区总体规划》,确定了解放碑****商务区为重庆****商务区的核心区,包括硬核——解放碑地区和核缘——朝天门地区。

　　解放碑****商务区是在初期的商业中心基础上,由****引导、市场主导,逐步集聚商务、文化、娱乐等产业功能,通过10年的建设,形成了在我市起引领作用的都市核心现代****商务区。

　　星光璀璨解放碑

　　解放碑CBD管委会常务副主任宋丹表示,多年来,渝中区注重理念创新,紧紧围绕“江山****商务区、财富****商务区、数字****商务区、人文****商务区”建设理念,坚持商务、商业“两轮驱动”发展路径,励精图治,精心打造,以全区1/20的土地面积,创造了全区1/2的GDP、4/5的社会消费品零售总额和全市1/10的社会消费品零售总额,成为推动长江上游地区发展的服务辐射中心、最具活力和竞争力的“引擎”、最具个性魅力的现代都市“标志”。

　　渝中区突出机制创新,举全区之力推进规划建设CBD。经过潜心打造,目前解放碑****商务区区域建筑总规模780万平方米,商业设施面积256万平方米,商务面积205万平方米,住宅、酒店及酒店式公寓249万平方米;汇集世界500强企业78家、驻渝领事馆8家、市级金融机构105家、重点商务服务机构48家、五星级酒店4家、四星级酒店4家、购物中心5个、百货商场7个。

　　春华秋实。解放碑****商务区先后荣膺“中国十大新地标商务区”、“中国最具投资价值****商务区”、“中国最具增长潜力****商务区”、“中国最具影响力****商务区”等殊荣,已逐步成为长江上游地区金融机构最集聚、专业服务最发达、商务商贸最活跃、总部企业最集中、配套设施最完善的现代服务业核心区。

　　转型升级下苦功

　　针对高端载体(写字楼、商业)和交通两大瓶颈,近5年来,解放碑CBD新建成200多万平方米载体,交通问题也逐步得到改善。

　　据介绍,近年来,渝中区主要从4个方面入手推进CBD建设:

　　一、规划建设求突破。推进重点项目建设,高标准规划,高质量建设,建成高品质载体。近年来,分别建成并交付使用英利国际、新华国际、国泰广场等一批重点项目,完成建设面积达780万平方米,取得了较好的社会效益和经济效益,未来3年内将达到1000万平方米。目前正在紧锣密鼓推进的14个建设项目中,威斯汀酒店、重宾保利、国泰广场商业、环球金融中心、协信中心等6个项目将于明年竣工并投放市场。

　　二、环境打造出亮点。大力提升景观环境,提升景观环境,构建城市视角空间新秩序。邀请国际知名设计公司美国BPI为解放碑CBD内21栋楼宇做灯饰规划,现已按照方案全面完成了核心区域灯饰改造工作。另外还邀请了清华大学美术学院城市空间研究所对核心区46栋楼宇外立面广告进行了整体规划。针对区域内不能搬迁的旧楼进行全面改造,现已完成商业大厦、金鹰财富中心、时代广场、恒通云鼎、雨田大厦、教委大楼等9栋楼宇外立面广告改造工作,赛格尔、德意世界、奎星楼等其他楼宇的改造工作即将推进。

　　实施步行街扩容改造工程。1997年的解放碑步行街只有36000平方米。通过近3年的建设,先后完成了八一路、洲际-扬子岛酒店段、邹容路大世界周边、邹容路支路的扩容建设,现步行街面积已达到61000平方米。目前在推进国泰广场周边、下青年路、江家巷、来龙巷、五四路、五一路景观大道、民权路等地的步行街扩容改造,此项目完成后,解放碑步行街将达到80000平方米以上。

　　三、产业升级凤凰来。按照区域定位,渝中区坚持“高端产业、高端品牌、高端人才”的“三高”发展战略,打造“名街、名店、名品”,把解放碑CBD打造成重庆乃至西部高端时尚的风向标。

　　一是存量载体“腾笼换鸟”,成效明显。近年来,解放碑CBD推进了原金鹰财富中心等低端业态的淘汰升级,通过内外改造升级、政策引导,从品牌、管理、服务等多方面升级,引进各类高端业态,CBD区内现已聚集了近200个国际知名品牌。以金鹰财富中心为例,从以前经营女性饰品为主的低端杂乱小市场变身为汇聚GUCCI西部旗舰店、欧米茄直营店、MUJI等20多个国际名品的时尚精品MALL。

　　二是增量载体“筑巢引凤”,依托新增商业载体,培育新兴产业增量。加强政策引导,加大对高端时尚品牌、总部企业、金融机构招商力度。几年来,结合环球金融中心、国泰广场、IFC等新建载体,引进了大批金融企业、世界500强企业、知名咨询机构,以及Prada、D&G、MiuMiu、苹果旗舰店等一批名店名品。下一步,将利用拆除重建的恒通云鼎、八一宾馆、迪康百货等,打造城市奥特莱斯、佰益广场等特色项目,促使解放碑品牌集聚度更高、产业结构更优,推动解放碑CBD焕发新的生机与活力。

　　三是特色商业“挖掘打造”,注重CBD旅游资源文化、老字号文化的挖掘,结合区域内各街区特色,通过引导和提升,发展特色经济、夜经济,先后打造了一批特色街区。在民权路到邹容路、八一路段,打造“解放碑名表珠宝街”,引导各类钟表珠宝品牌聚集,汇集卡地亚、万国、积家等各类名表珠宝品牌40余个,成为全市名表珠宝聚集地;在八一路好吃街的基础上,引进国美、苏宁、商社电器等项目,打造“八一万电街”,实现转型升级;今年还完成了较场口30°街吧的建设和改造,打造出一条极具小情小调的特色街区,成为夜间餐饮休闲娱乐新地标。

　　四、交通面貌大改观。交通是现代社会人流、物流不可或缺的载体。近年来,解放碑CBD花大力气缓解了停车难和行车难的问题。

　　首先是改善静态交通,投入新增停车场。区域内新建的IFC、日月光、国泰广场、WFC、五一路协信等,为CBD增加了4000多个停车位,同时,****投入上亿元,新建了奎星楼智能停车库,可提供800余个车位。

　　其次,区有关部门协同配合,利用步行街周边人行道路,增加500多个临时停车位,缓解高峰时段的停车问题。

　　狠下决心稳步推进地下交通环道建设,把解放碑地下形成环道,通过7个通道与滨江路连接,与商圈现有的4000多个停车位连接。环道建成后,将新增室内车位约10000个,解放碑交通状况将得到极大改善。